【无锡】地产调控升级 记者梳理四大要点

2020-09-01 20:56   来源:扬子晚报  阅读:

30日,无锡一家媒体刊发一则消息,无锡市经过研究出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,并于8月30日起正式施行。记者注意到,通知下发之日也是实施之日,该政策可谓来得“疾风骤雨”。

记者仔细梳理了一下政策细则,主要集中在几个字:限房价、竞地价;假离婚追溯2年内购房记录;增值税免征2年变5年;二套首付变6成。具体来看,1、市区

二、支持居民合理自住需求

完善住房保障政策体系,出台共有产权保障房管理政策,加快保障性住房建设,满足中低收入住房困难家庭基本住房需求。多渠道增加租赁住房供应,开展租赁住房建设试点,鼓励将闲置和低效利用的商业办公用房改建为租赁住房。加快推进老旧住宅小区改造,全面提升旧住宅区宜居水平。

三、坚决遏制投机炒房

完善商品住房限购政策,夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

发挥税收调控作用,将市区

经江苏省市场利率定价自律机制商定,调整无锡市区差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例调整为不低于60%。

金融监管部门要严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

四、整顿规范房地产市场秩序

全面落实住房价格申报制度,探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。对热点学区房的交易加强税务稽查和市场监管,严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。停止执行疫情期间商品房预售许可及资金监管方面的纾困政策。全面实施交付标准样板房制度,推行基本装修和升级装修分类管理,支持多样化成品住房需求。

五、加强房地产市场监测分析

完善房地产市场监测体系,加强市场监测能力建设,建立房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制,稳步推进楼盘表建设,建立房屋交易与不动产登记间信息共享机制,不断提高市场分析研判水平。新闻媒体要客观报道房地产市场形势,实事求是反映房地产市场情况;依法严厉打击虚假报道和恶意炒作,杜绝扰乱市场和误导消费的行为。

本通知自发文之日起实施。

无锡市人民政府办公室

2020年8月30日

(责编:郝圆领)
本网登载此文出于传递信息之目的,仅代表源网站或原作者个人观点。